Estimation théorique
Rue des Vignes,94230 Cachan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,94230-Cachan indique un avis de valeur compris entre 703.000€ et 793.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.030€ et 7.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 703.000€ et 793.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 15 | RUE DES VIGNES | 4 | 79 | 569 | 555000€ | 7025€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU RUNGIS | 5 | 112 | 217 | 671000€ | 5991€ |
2020-05-28 | 60 | BD DE LA VANNE | 5 | 110 | 500 | 758500€ | 6895€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU COTEAU | 3 | 56 | 213 | 497000€ | 8875€ |
2019-05-21 | 1 | RUE FELIX CHOPLIN | 4 | 100 | 338 | 450000€ | 4500€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DU RUNGIS | 4 | 60 | 219 | 681370€ | 11356€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU RUNGIS | 4 | 75 | 213 | 686410€ | 9152€ |
2021-01-18 | 88 | BD DE LA VANNE | 3 | 67 | 85 | 422000€ | 6299€ |
2021-05-18 | 2 | RUE FELIX CHOPLIN | 3 | 42 | 128 | 410000€ | 9762€ |
2021-09-09 | 50 | BD DE LA VANNE | 5 | 97 | 128 | 569570€ | 5872€ |
2021-11-17 | 105 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 52 | 199 | 370000€ | 7115€ |
2019-07-03 | 24 | SEN DES GARENNES | 5 | 180 | 381 | 720000€ | 4000€ |
2023-02-03 | 79 | BD DE LA VANNE | 6 | 150 | 367 | 705000€ | 4700€ |
2022-01-14 | 67 | BD DE LA VANNE | 3 | 46 | 280 | 375000€ | 8152€ |
2023-05-30 | 73 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 99 | 270000€ | 5400€ |
2021-07-28 | 69 | BD DE LA VANNE | 5 | 91 | 529 | 700000€ | 7692€ |
2020-05-20 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 66 | 0 | 355000€ | 5379€ |
2022-09-20 | 54 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 99 | 0 | 475000€ | 4798€ |
2019-05-24 | 71 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 57 | 113 | 355600€ | 6239€ |
2019-06-11 | 69 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 72 | 208 | 380000€ | 5278€ |
2021-09-06 | 115 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 383 | 360000€ | 7200€ |
2020-06-11 | 40 | BD DE LA VANNE | 4 | 72 | 342 | 530000€ | 7361€ |
2020-05-06 | 22 | SEN DES GARENNES | 4 | 105 | 233 | 500000€ | 4762€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU COTEAU | 3 | 90 | 386 | 670000€ | 7444€ |
2023-06-20 | 1 | AV DU PANORAMA | 5 | 249 | 462 | 915000€ | 3675€ |
2022-06-29 | 68 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 201 | 433 | 860000€ | 4279€ |
2022-06-01 | 43 | BD DE LA VANNE | 5 | 158 | 252 | 922200€ | 5837€ |
2020-06-23 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 85 | 529 | 473000€ | 5565€ |
2021-03-26 | 11 | AV DU PANORAMA | 6 | 115 | 265 | 644713€ | 5606€ |
2023-03-07 | 11 | RUE FRANCOIS DELAGE | 3 | 50 | 0 | 446000€ | 8920€ |
2020-08-19 | 26 | BD DE LA VANNE | 3 | 55 | 337 | 399000€ | 7255€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 661 | 860300€ | 6517€ |
2021-09-16 | 115 | BD DE LA VANNE | 3 | 80 | 428 | 641500€ | 8019€ |
2019-10-10 | 102 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 248 | 307 | 894000€ | 3605€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU COTEAU | 4 | 92 | 278 | 725000€ | 7880€ |
2021-10-04 | 129 | BD DE LA VANNE | 4 | 123 | 307 | 717950€ | 5837€ |
2019-11-12 | 7 | SEN DEFAIT | 4 | 83 | 0 | 430000€ | 5181€ |
2021-02-04 | 125 | BD DE LA VANNE | 2 | 50 | 581 | 264000€ | 5280€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GASTON AUDAT | 6 | 112 | 515 | 770000€ | 6875€ |
2022-07-27 | 22 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 115 | 1077 | 1600000€ | 13913€ |
2020-07-02 | 3 | IMP DES GARENNES | 4 | 66 | 367 | 459000€ | 6955€ |
2020-07-16 | 13 | IMP DES GARENNES | 6 | 90 | 490 | 668000€ | 7422€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 48 | 219 | 365000€ | 7604€ |
2022-07-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 180 | 317000€ | 6096€ |
2021-03-30 | 161 | BD DE LA VANNE | 6 | 130 | 404 | 860000€ | 6615€ |
2022-07-28 | 163 | BD DE LA VANNE | 2 | 46 | 496 | 550000€ | 11957€ |
2022-10-18 | 75 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 42 | 0 | 330000€ | 7857€ |
2019-07-18 | 75 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 46 | 0 | 305000€ | 6630€ |
2019-07-02 | 3 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 50 | 137 | 498000€ | 9960€ |
2023-06-01 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 43 | 421 | 486000€ | 11302€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 37 | 204 | 575000€ | 15541€ |
2023-05-30 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 305 | 424500€ | 8163€ |
2021-02-17 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 0 | 300000€ | 8108€ |
2022-03-10 | 9 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 64 | 300 | 510000€ | 7969€ |
2023-06-22 | 68 | RUE DES VIGNES | 6 | 146 | 200 | 768000€ | 5260€ |
2022-10-04 | 35 | ALL DE LA PITANCERIE | 5 | 116 | 466 | 884000€ | 7621€ |
2023-04-27 | 111 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 864000€ | 9818€ |
2019-10-14 | 10 | IMP LAVOISIER | 2 | 57 | 300 | 371000€ | 6509€ |
2020-11-12 | 3 | SEN DES SABLONS | 3 | 74 | 213 | 462000€ | 6243€ |
2022-01-14 | 117 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 583 | 849000€ | 5660€ |
2021-12-16 | 19 | AV LOUIS GEORGEON | 5 | 113 | 436 | 730000€ | 6460€ |
2019-09-12 | 29 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 92 | 157 | 605000€ | 6576€ |
2020-09-29 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 72 | 220 | 312000€ | 4333€ |
2022-01-14 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 444 | 470000€ | 6184€ |
2021-04-07 | 57 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 0 | 415000€ | 4940€ |
2020-10-02 | 57 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 0 | 430000€ | 5119€ |
2022-06-13 | 12 | SEN DES SABLONS | 4 | 114 | 277 | 722500€ | 6338€ |
2021-07-20 | 69 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 67 | 437 | 501375€ | 7483€ |
2021-10-28 | 22 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 52 | 148 | 435000€ | 8365€ |
2021-12-23 | 4 | VLA DENISE | 3 | 47 | 175 | 425000€ | 9043€ |
2020-06-04 | 50 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 54 | 307 | 431000€ | 7981€ |
2022-11-02 | 11 | RUE GEORGES VIGOR | 6 | 165 | 359 | 962100€ | 5831€ |
2023-03-31 | 39 | RUE DU PARC DE CACHAN | 11 | 280 | 166 | 880000€ | 3143€ |
2019-07-09 | 68 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 126 | 223 | 453000€ | 3595€ |
2021-03-10 | 92 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 439 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-19 | 92 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 439 | 140000€ | 2333€ |
2021-11-24 | 174 | BD DE LA VANNE | 5 | 127 | 277 | 672000€ | 5291€ |
2022-05-23 | 56 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 46 | 0 | 351000€ | 7630€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 3 | 42 | 280 | 313000€ | 7452€ |
2022-06-23 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 60 | 0 | 382500€ | 6375€ |
2021-01-16 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 196 | 308 | 375000€ | 1913€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU PARC DE CACHAN | 5 | 118 | 361 | 895000€ | 7585€ |
2022-04-20 | 8 | VLA DES SABLONS | 3 | 90 | 279 | 585000€ | 6500€ |
2020-10-21 | 1 | RUE JACQUES GREGOIRE | 4 | 80 | 221 | 495000€ | 6188€ |
2022-08-25 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 75 | 155 | 580000€ | 7733€ |
2019-08-09 | 139 | RUE DES VIGNES | 3 | 44 | 200 | 365000€ | 8295€ |
2022-09-08 | 178 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 928 | 1500000€ | 11719€ |
2021-08-24 | 44 | AV COUSIN DE MERICOURT | 3 | 80 | 266 | 665000€ | 8313€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 54 | 280 | 480000€ | 8889€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LUNAIN | 4 | 110 | 375 | 530000€ | 4818€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU LUNAIN | 5 | 139 | 52 | 848500€ | 6104€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 495 | 540000€ | 6585€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 78 | 280 | 385000€ | 4936€ |
2020-06-04 | 41 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 49 | 127 | 325000€ | 6633€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 343 | 500000€ | 9615€ |
2022-12-29 | 43 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 138 | 247 | 705000€ | 5109€ |
2023-05-25 | 201 | BD DE LA VANNE | 5 | 103 | 364 | 837430€ | 8130€ |
2020-02-13 | 52 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 68 | 164 | 520000€ | 7647€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU LUNAIN | 3 | 60 | 142 | 542250€ | 9038€ |
2022-06-09 | 12 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 82 | 357 | 390000€ | 4756€ |
2021-05-10 | 9 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 4 | 105 | 303 | 740000€ | 7048€ |
2020-07-10 | 190 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 330 | 685000€ | 4893€ |
2020-06-11 | 209 | BD DE LA VANNE | 4 | 195 | 400 | 692120€ | 3549€ |
2020-02-14 | 32 | ALL BAJOU | 7 | 135 | 291 | 668870€ | 4955€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 5 | 85 | 308 | 1060000€ | 12471€ |
2020-10-30 | 57 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 42 | 0 | 262000€ | 6238€ |
2022-06-09 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 97 | 340 | 728000€ | 7505€ |
2021-12-30 | 215 | BD DE LA VANNE | 4 | 66 | 190 | 451000€ | 6833€ |
2021-07-13 | 21 | ALL BAJOU | 5 | 166 | 772 | 950000€ | 5723€ |
2021-06-09 | 70 | RUE DU PARC DE CACHAN | 2 | 50 | 444 | 450000€ | 9000€ |
2023-02-17 | 71 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 87 | 248 | 423000€ | 4862€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 375 | 1344 | 1000000€ | 2667€ |
2019-06-28 | 28 | ALL BAJOU | 5 | 140 | 352 | 460000€ | 3286€ |
2020-02-26 | 65 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 73 | 0 | 620000€ | 8493€ |
2021-07-02 | 87 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 77 | 483 | 510000€ | 6623€ |
2021-06-15 | 3 | RUE JULES VERNE | 2 | 50 | 92 | 310000€ | 6200€ |
2020-03-09 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 7 | 97 | 0 | 488000€ | 5031€ |
2021-09-06 | 9001 | IMP SIMON | 4 | 82 | 400 | 620000€ | 7561€ |
2019-10-25 | 32 | RUE FIEF DES ARCS | 6 | 125 | 177 | 490000€ | 3920€ |
2019-06-26 | 69 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 62 | 150 | 529000€ | 8532€ |
2019-06-28 | 1 | VLA DU BELVEDERE | 2 | 34 | 109 | 120000€ | 3529€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DU PARC DE CACHAN | 6 | 99 | 288 | 450000€ | 4545€ |
2023-01-27 | 35 | SEN DES SABLONS | 4 | 149 | 230 | 730000€ | 4899€ |
2019-07-03 | 11 | ALL BAJOU | 6 | 90 | 276 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-24 | 7 | ALL DU TILLEUL | 2 | 33 | 0 | 210000€ | 6364€ |
2021-03-16 | 11 | ALL DU TILLEUL | 3 | 66 | 236 | 360000€ | 5455€ |
2021-02-03 | 5 | ALL DU TILLEUL | 4 | 133 | 236 | 440000€ | 3308€ |
2020-06-17 | 73 | AV DUMOTEL | 5 | 93 | 448 | 804000€ | 8645€ |
2022-10-28 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 40 | 880000€ | 4400€ |
2020-04-20 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 374 | 893000€ | 4465€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN DE CACHAN | 2 | 55 | 200 | 390000€ | 7091€ |
2020-07-02 | 33 | SEN DES SABLONS | 4 | 123 | 230 | 629000€ | 5114€ |
2021-10-28 | 75 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 61 | 171 | 440000€ | 7213€ |
2019-10-22 | 11 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 45 | 270 | 215000€ | 4778€ |
2020-07-28 | 11 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 45 | 270 | 325000€ | 7222€ |
2020-09-18 | 13 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 70 | 117 | 410000€ | 5857€ |
2020-01-22 | 136 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 332 | 715000€ | 4864€ |
2022-07-22 | 32 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 60 | 94 | 420000€ | 7000€ |
2019-09-11 | 52 | SEN DES SABLONS | 2 | 80 | 307 | 620000€ | 7750€ |
2023-02-27 | 72 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 25 | 727 | 425000€ | 17000€ |
2022-06-03 | 49 | VLA DU BELVEDERE | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2020-06-23 | 13 | SEN DES JONCS | 5 | 101 | 295 | 660000€ | 6535€ |
2022-04-21 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 133 | 405 | 674150€ | 5069€ |
2021-08-26 | 19 | SEN DES VAUDENAIRES | 3 | 40 | 195 | 380000€ | 9500€ |
2021-07-28 | 37 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 90 | 568 | 635300€ | 7059€ |
2019-10-21 | 235 | BD DE LA VANNE | 4 | 71 | 160 | 580000€ | 8169€ |
2023-04-07 | 14 | VLA DU BELVEDERE | 4 | 106 | 207 | 495000€ | 4670€ |
2020-05-15 | 5 | RUE FLORENTIN LAREYRE | 6 | 111 | 324 | 625000€ | 5631€ |
2022-05-23 | 17 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 109 | 480 | 545000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 8 | ALL BAJOU | 4 | 75 | 163 | 465000€ | 6200€ |